Возврат налога за ремонт квартиры в новостройке Оренбурга

Возврат налога за ремонт квартиры в новостройке Оренбурга

Ремонт квартиры – дело затратное. Приходится вкладываться и материально, и морально. Но благодаря налоговому вычету можно получить компенсацию за понесенные расходы. Такой вычет дается не только при покупке жилья, но и за ремонт.
Единственное условие – общая сумма налогового вычета не может превышать 2 млн рублей. То есть вычет на отделку не увеличивает размер имущественного вычета, а входит в его состав.
Размер компенсации за ремонт составляет 13% от потраченной суммы. При этом есть лимит по расходам – 2 млн рублей. Если потрачено больше, то вернут все равно 13% от 2 млн рублей – 260 тыс. рублей.
Если квартира покупается совместно с супругом, то стоимость материалов и отделочных работ войдет в налоговый вычет каждого супруга.

Пример:
В 2019 году супруги купили квартиру без отделки в новостройке за 3 млн рублей. На отделочные материалы и работы было потрачено 1 млн рублей.
В 2020 году каждый из супругов имеет право подать декларацию 3-НДФЛ и включить в налоговый вычет расходы: 1,5 млн рублей (½ стоимости квартиры) + 500 тыс. (½ стоимости отделки). Таким образом, супруги получат налоговый вычет в полном размере – по 2 млн рублей.

Какие нужны документы
Получить вычет за ремонт первичного жилья можно путем обращения в налоговую инспекцию по месту прописки. Для этого подаются следующие документы:
- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал),
- заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога (оригинал),
- договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (копия),
- документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства (например, акт приема-передачи) (копия),
- договор на отделочные работы (копия),
- платежные документы (копия),
- справка 2-НДФЛ (оригинал). 


Также необходимо представить документы, подтверждающие покупку стройматериалов:
- квитанции к приходным ордерам;
- банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
- товарные и кассовые чеки;
- акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца.

Адреса налоговых инспекций
Подать документы на применение налогового вычета нужно в налоговую инспекцию своего района:
- ИФНС России по Ленинскому району города Оренбурга (проспект Гагарина, 27/1);
- ИФНС России по Дзержинскому району города Оренбурга (улица Шевченко, 26/2);
- ИФНС России по Центральному району города Оренбурга (улица Чичерина, 1а);
- МИФНС России № 7 по Оренбургской области: Оренбургский, Октябрьский, Сакмарский, Саракташский и Тюльганский районы (улица Орлова, 133);
- ИФНС России по Промышленному району города Оренбурга (Парковый проспект, 2).
- МИФНС России № 10 по Оренбургской области (Шарлыкское шоссе, 1/2);


«Милана Недвижимость» – квалифицированная помощь наших специалистов:
- рассчитаем сумму налогового вычета за ремонт первичного жилья;
- подготовим полный список документов;
- представим в налоговую всю необходимую документацию;
- организуем получение налогового вычета;
- доведем работу до положительного результата.


Возврат к списку