Коммерческая ипотека подразумевает выдачу кредитных средств для покупки нежилых помещений под бизнес. Такая возможность подходит для предпринимателей, которые не располагают достаточной суммой для покупки квадратных метров.

Многие банки предоставляют специальные программы финансирования для бизнеса. Ипотека на коммерческую недвижимость подходит для покупки помещений под магазины, кафе, склады и офисы.

Такое кредитование позволяет расширить масштабы производства без существенных затрат. Ежемесячные выплаты по кредиту в некоторых случаях не больше арендных платежей.

Какая недвижимость подходит

Ипотека на нежилое помещение выдается в том случае, если оно соответствует следующим требованиям:

• строение в хорошем состоянии и находится не дальше 100 км от адреса компании;
• имеет идентификационные признаки и необходимую документацию для оценки ее ликвидности;
• сотрудники финансового учреждения могут беспрепятственно попасть на территорию;
• на объект нет притязаний со стороны других банков или третьих лиц.

Особенности коммерческой ипотеки

В отличие от условий программы кредитования на приобретение жилых помещений, коммерческая ипотека выдается на срок от 5 до 15 лет максимально.

Получить финансовую помощь могут граждане на таких условиях:

• возраст заявителя от 21 до 60-65 лет;
• наличие российского гражданства;
• предпринимательская деятельность должна осуществляться в пределах страны, а общий срок трудового стажа в данной сфере – не менее 6 месяцев;
• у заявителя должны быть все необходимые для оформления договора документы.

К юридическим лицам также выдвигаются условия:

• государственная регистрация сроком более 9 месяцев;
• доля участия субъектов страны, благотворительных организаций менее 25%;
• юридический адрес покупателя находится в регионе нахождения офиса банка;
• фактическое местонахождение.

Кроме того, банки учитывают:

• кредитную историю клиента;
• годовую прибыль бизнеса;
• отсутствие или наличие непогашенных кредитов.

Если все требования банка будут выполнены, ипотека на коммерческую недвижимость одобряется.

Доступная коммерческая ипотека – реальный шанс для многих предпринимателей реализовать задуманный проект и приумножить прибыль начатого дела!

Компания “Милана Недвижимость” – поможем в гарантированном одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость под невысокий процент!