Аванс — это предоплата, которую предоставляет покупатель квартиры в соответствии с заключенными между сторонами договором купли-продажи.

Задаток — это определенная сумма денежных средств, которую лицо, выступающее в качестве покупателя, передает продавцу квартиры, тем самым подтверждая заключение договора и демонстрируя свою готовность выполнять финансовые обязательства. Это своего рода гарантия того, что покупатель точно не откажется от приобретения квартиры.

Задаток обеспечивает защиту двух сторон договора купли-продажи — того, кто продает квартиру, и человека, который ее приобретает для проживания.

В соответствии с положениями ГК РФ задаток является невозвратной частью суммы — другими словами, на продавца не накладывается обязательство по возврату переданных ему денежных средств.