Цена:
Площадь:
Сортировать:

Нежилые помещения под офисы, торговлю или склады

Помещение под магазин Помещение под магазин
  • г. Оренбург,
  • Район: Центральный
  • 110 м2
    1 этаж
5 500 000 
Показать больше
Продается помещение под салон красоты Продается помещение под салон красоты
  • г. Оренбург, Мало Ленинская
  • Район: Центральный
  • 130 м2
    1 этаж
6 500 000 
Показать больше
Продается помещение в самом центре города! Продается помещение в самом центре города!
  • г. Оренбург, Чкалова 53
  • Район: Центральный
  • 293.5 м2
    1 /14 этаж
20 000 000 
Показать больше
Сдается помещение свободного назначения Сдается помещение свободного назначения
  • г. Оренбург, Проспект Победы, 149/2
  • Район: Дзержинский
  • 80 м2
    1 /17 этаж
750  /мес.
Показать больше
Продается готовый Арендный бизнес Продается готовый Арендный бизнес
  • г. Оренбург, Терешковой, 251
  • Район: Промышленный
  • 817 м2
    1 /9 этаж
50 000 000 
Показать больше
Сдается помещение свободного назначения Сдается помещение свободного назначения
  • г. Оренбург, Юных Ленинцев, 17
  • Район: Дзержинский
  • 250 м2
350  /мес.
Показать больше
Продажа готового Бизнеса Ресторан PICCADILLY Продажа готового Бизнеса Ресторан PICCADILLY
  • г. Оренбург, Проезд Нижний, 17
  • Район: Промышленный
  • 500 м2
    1 /3 этаж
35 000 000 
Показать больше
Продажа бизнеса РЫБНОЕ ХОЗЯЙСТВО Продажа бизнеса РЫБНОЕ ХОЗЯЙСТВО
  • г. Оренбург, Энергетиков, 1
  • Район: Дзержинский
  • 714 м2
10 000 000 
Показать больше
Аренда помещения свободного назначения Аренда помещения свободного назначения
  • г. Оренбург, Ткачева, 6А
  • Район: Промышленный
  • 543 м2
350  /мес.
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • г. Оренбург, Степана Разина/ проспект Победы
  • Район: Центральный
  • 1318 м2
600  /мес.
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • 3 комнатная,
  • г. Оренбург, проспект Гагарина, 21/7
  • Район: Ленинский
  • 85 м2
    1 /17 этаж
50 000  /мес.
Показать больше
Торгово-офисное помещение Торгово-офисное помещение
  • г. Оренбург, Кобозева/Максима Горького 8/22
  • Район: Центральный
450  /мес.
Показать больше
Торгово-офисное помещение Торгово-офисное помещение
  • г. Оренбург, Комсомольская/Кирова, 17/36
  • Район: Центральный
400  /мес.
Показать больше
Торгово-офисное помещение Торгово-офисное помещение
  • г. Оренбург, Комсомольская/Кирова, 17/36
  • Район: Центральный
  • 297 м2
12 000 000 
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • г. Оренбург, переулок Телеграфный, 14
  • Район: Центральный
  • 208 м2
    1 /5 этаж
500  /мес.
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • г. Оренбург, проезд Северный, 16/2
  • Район: Дзержинский
  • 57 м2
400  /мес.
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • 2 комнатная,
  • г. Оренбург, Новая, 4/4 С
  • Район: Промышленный
  • 95 м2
    1 /17 этаж
450  /мес.
Показать больше
Коммерческое помещение свободного назначения Коммерческое помещение свободного назначения
  • г. Оренбург, Салмышская 64/4
  • Район: Дзержинский
  • 120 м2
    1 /1 этаж
4 600 000 
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • г. Оренбург, Ямашева, дом 8
  • Район: Ленинский
  • 1 /16 этаж
3 467 640 
Показать больше
Объектов 1 - 20 из 50
На странице

Коммерческая недвижимость в Оренбурге всегда пользуется спросом. Ежегодно на улицах города появляются новые торговые и бизнес-центры, строятся отдельные нежилые помещения. Покупка или аренда коммерческой недвижимости отличается от покупки квартир или домов для личного пользования. Потому что у этих помещений – другое предназначение: они должны помогать приносить бизнесу прибыль и отвечать всем необходимым нормам законодательства.

Вот основные критерии, на которые обращают внимание предприниматели при покупке или съеме офисов, торговых или производственных помещений:

- Месторасположение коммерческого объекта. Это, пожалуй, самый важный критерий выбора. Будь у Вас офис или торговое помещение – в любом случае, Вы должны быть всегда доступны для своих клиентов, в идеале здание должно располагаться на первой линии крупных дорог города.
- Удобная парковка и подъездные пути. Удобная (а главное свободная) парковка – один из немаловажных факторов успеха Вашего бизнеса. При покупке или аренде помещения нужно сразу предусмотреть парковку для сотрудников и парковку для клиентов.
- Место для разгрузки. Если Вы занимаетесь торговлей или производством – наличие отдельного подъезда в помещении для разгрузки товара является несомненным плюсом.
- Внешняя и внутренняя отделка здания. Клиенты встречают любой бизнес «по одежке», поэтому и предприниматели стараются выбирать коммерческую недвижимость в зданиях с эстетичной облицовкой и хорошим внутренним ремонтом. К тому же, для многих Важно, чтобы на фасаде здания была возможность размещения вывесок и прочих рекламных материалов.
- Соответствие нормам. Очень важно, чтобы нежилое помещение соответствовало нормам температурного режима, освещенности, пожарной безопасности. Эти условия необходимы, как для безопасности сотрудников, так и для безопасности бизнеса от лишних санкций.


Аренда и покупка помещений для бизнеса с компанией "Милана"

В штате компании «Милана» есть отдельные сотрудники, специализирующиеся именно на коммерческой недвижимости. Наши услуги необходимы как продавцам, так и покупателям нежилых помещений.

Для продавцов и арендодателей:
- Подбираем покупателей и арендаторов с учетом всех Ваших требований и пожеланий. Часто (особенно у арендодателей) есть свои особенные требования к арендаторам, связанные с тематикой и сферой бизнеса.
- Составляем договор купли-продажи нежилого помещения или договор аренды.
- Проводим независимую оценку объектов коммерческой недвижимости.
- Участвуем в государственной регистрации.
- Помощь в страховании Вашего помещения.

Для покупателей и арендаторов:
- Поиск и подбор предложений по коммерческой недвижимости.
- Организуем показы офисных, торговых, складских помещений в удобное для Вас время.
- Полное юридическое сопровождение сделки: от подготовки документов до регистрации имущественных прав.
- Составление договора купли-продажи или аренды

Остались вопросы? Позвоните нашему менеджеру по телефону 8 (3532) 57-00-99 или оставьте заявку на сайте и получите бесплатную консультацию.

Правильное помещение – залог успеха Вашего бизнеса!


Аренда и покупка коммерческой недвижимости в Оренбурге: на что стоит обратить внимание.

Сделки с коммерческой недвижимостью так же подвержены рисками: юридическими, налоговыми, эксплуатационным. Вот примеры только некоторых из них:

  1. Недобросовестные продавцы зачастую документально завышают площадь объекта, в итоге покупатель рискует переплатить.
  2. После совершения сделки может выяснится, что к Вам перешло не только право собственности на нежилое помещение, но и имеющиеся у предыдущего владельца обременения, о которых он умолчал.
  3. Передача объекта коммерческой недвижимости требует определенного набора обязательных действий: осмотр состояния помещения, подписание передаточного акта, передача всей необходимой технической документации и т.д.
  4. Зачастую, выставленный на продажу объект коммерческой недвижимости может являться объектом корпоративных споров. Например, директор предприятия превысил свои полномочия и решил самостоятельно совершить сделку без уведомления всех учредителей или акционеров. В этом случае, возникает риск утраты объекта и страдает в итоге покупатель.
  5. Если Вам предлагают купить не все здание, а только какую-то часть, обратите внимание, чтобы у Вас был доступ ко всем необходимым для полного обособленного функционирования помещениям (отдельный вход, сан узлы т.д.). Иначе, у покупателя в дальнейшем может возникнуть риск уплаты дополнительных кабальных платежей.

Компания «Милана» гарантирует Вам юридическую чистоту каждого предлагаемого объекта. Наш юрист лично проверяет все документы продавца, прежде, чем добавить в базу новое предложение. А наши профессиональные риэлторы помогут Вам с выбором и оформлением всех документов.

Звоните 8 (3532) 57-00-99

Наверх