Дом 406.4 м², ул 9 Января, д 8А, Оренбург

Дом 406.4 м2
32 000 000 ₽ 34 000 000 ₽
Цена за м2 78 817 ₽
Адрес Оренбург, Ленинский, ул 9 Января, д 8А
Тип сделки продажа
Этажей 2
Состояние Хорошее
Площадь участка 9.64
Материал стен Кирпич
Описание

Предлагается для приобретения в собственность жилой дом с рестораном, расположенный в центре города в самом оживленном прогулочном районе около набережной реки Урал. Общая площадь по жилым помещениям 188,7м2, жилая площадь 156,3м2.В непосредственной близости находятся офисные помещения нескольких государственных учреждений, парковки. Высокий трафик (автомобильный и пешеходный) способствует обеспечению стабильного дохода от деятельности ресторана.

Ресторан расположен в здании, имеющим двойное назначение- жилой дом с кафе. Все правоустанавливающие документы на ресторанную деятельность, допуски и согласования надзорных органов имеются.

Здание выполнено из кирпича, имеет общую площадь 406,4 кв.м. На цокольном этаже расположена клиентская зона – бильярдная и комнаты отдыха. На первом этаже – основной зал приема посетителей, зона приготовления пищи. Вход в зону готовки для персонала отдельный. Для посетителей предусмотрена широкая удобная лестница. На втором этаже гостиничные номера с возможностью долгосрочного пребывания, так как имеются кухня и санузлы.

Общая площадь земельного участка 964 кв.м. На территории расположено летнее кафе с красивыми многолетними насаждениями, аркой из виноградной лозы, фонтаном и зоной мангала. На въезде на территорию находится торговый павильон площадью 55,2 кв.м. с дополнительным входом с улицы 9го января. Парковка автомобилей возможна на территории ресторана и на прилегающей улице.

К территории участка подведен газ, что позволяет отапливать помещение с помощью собственной газовой котельной , а так же готовить блюда на открытом огне. Водоснабжение центральное, выделенной мощности по электроэнергии достаточно для любого вида деятельности. 

Риэлтор
Владимир Харчиков 14 объекта
Показать контакты +7 (922) XXX-XX-XX
ОДОБРЕНИЕ
ИПОТЕКИ
  • Без первоначального взноса
  • С испорченной кредитной историей у одного из супругов
  • Маленьким официальным доходом
  • Без официального дохода
  • Без справок о доходах
ЮРИДИЧЕСКОЕ
СОПРОВОЖДЕНИЕ
  • Проверяем объект недвижимости
  • Организуем безопасные расчеты
  • Защищаем от мошеннических сделок
НЕДВИЖИМОСТЬ
В ДРУГИХ РЕГИОНАХ РОССИИ
  • Возможность переехать в более крупный город
  • Переезд из-за учебы
  • Покупка недвижимости в целях заработка
  • Покупка недвижимости на курорте
  • Покупка недвижимости для проживания сотрудников в командировках