Коттедж 259 м², ул Маврицкого, д 25, Оренбург

Коттедж 259.1 м2
8 450 000 ₽ 8 500 000 ₽
Цена за м2 32 625 ₽
Адрес Оренбург, Центральный, ул Маврицкого, д 25
Тип сделки продажа
Этажей 3
Состояние Евроремонт
Площадь участка 5.5
Материал стен Кирпич
Описание

Продам теплый, современный 3-х этажный (+ подземный этаж), жилой дом в одном из лучших районов города! Имеются гараж, баня, котельная, второй дом (зарегистрирован на участке, как жилой дом, в котором проведены все коммуникации).

Дом находится на земельном участке 554 кв. м. Общая площадь дома 259,1 кв. м. + балкон-терраса - 24 кв. м. с качественным ремонтом.

Дoм возведён с «нуля», по индивидуальному дизайн проекту, из кирпича 19 века, облицован декopaтивным кирпичом, толщина стены - 90 см. Перекрытия - железобетонные плиты. Кладка и штукатурка - из раствора с добавлением извести и мелких опилок, очень низкая теплопроводность. Эксклюзивная 3D, хризотилцементная, бесшумная и долговечная кровля. При строительстве дома использовались энергосберегающие технологии и качественные отделочные европейские материалы.

Подземный этаж включает в себя 3 комнаты хозяйственного назначения, недавно обновленную комнату отдыха, в которой расположен теннисный стол, тренажеры и т.д.

На 1-м этаже расположена большая кухня (столешница и подоконник из натурального камня - индийский гранит). Гостиная с большим столом и стульями (производитель Италия) и мраморным камином на дровах. Просторный коридор со встроенным зеркальным шкафом, раздельный сан.узел с ванной джакузи.

На втором этаже расположены 2 детских комнаты, в одной из которых, оборудованная гардеробная, 1 спальня, комната под различное использование, совместный сан.узел и отделанный изнутри балкон (есть возможность переделать в комнату), просторную террасу, площадью 24 кв. м. 

На третьем этаже 2 просторные комнаты без отделки.

В доме высокие потолки, деревянные евроокна (Висла), теплые полы по всему дому, дорогой итальянский кафель (1 этаж), ламинат (2 этаж), межкомнатные двери изготовлены из натурального дерева. Стены идеально выровнены и покрыты очень практичными, нейтральных цветов, обоями.

Дом и баня отапливается с помощью котла. Котельная расположена в отдельном здании. Проведен газ, водоснабжение ка центральное, так имеется и своя скважина, центральная канализация и электричество, установлены счетчики.

При покупке жилья остаётся вся мебель, т.е. дом пригоден для проживания. Летом в доме прохладно, зимой тепло. Установлена качественная входная дверь и добротные железные ворота! На участке расположены зона барбекю, железный навес под беседку, фруктово-ягодные насаждения. Все плодоносит и приносит хороший урожай. 

БОНУС! На участке есть ещё один дом, в который подведены все коммуникации (газ, холодная/горячая вода, канализация, всё узаконено). Место под домом можно использовать под строительство ещё одного дома (гостевого, для сдачи, мини гостиницы и т.д.).

   Участок и оба дома в собственности на одного человека, без обременений!

ИНФРАСТРУКТУРА:

- Детские сады: №177, 205, 174;

- Школы: 24, 46, Гимназия 2;

- Аптеки, Магазины, Банки, Клуб Смешанных Единоборств и др., все в шаговой доступности!

- Улицы: Актюбинская, Чернореченская, Павловская, Мусы Джалиля, Насыпная, Кожевенный переулок;

 До центра города Оренбурга 5 минут.

Риэлтор
Максим Рыков 21 объект
Показать контакты +7 (922) XXX-XX-XX
ОДОБРЕНИЕ
ИПОТЕКИ
  • Без первоначального взноса
  • С испорченной кредитной историей у одного из супругов
  • Маленьким официальным доходом
  • Без официального дохода
  • Без справок о доходах
ЮРИДИЧЕСКОЕ
СОПРОВОЖДЕНИЕ
  • Проверяем объект недвижимости
  • Организуем безопасные расчеты
  • Защищаем от мошеннических сделок
НЕДВИЖИМОСТЬ
В ДРУГИХ РЕГИОНАХ РОССИИ
  • Возможность переехать в более крупный город
  • Переезд из-за учебы
  • Покупка недвижимости в целях заработка
  • Покупка недвижимости на курорте
  • Покупка недвижимости для проживания сотрудников в командировках