Продаётся уютный двухэтажный дом 247 м² в главной парковой зоне ЖК «Экодолье», в 10 минутах от центра Оренбурга. Дом расположен вдали от зоны затопления, рядом — сосновая аллея, каток, горки, праздничная ёлка зимой. Идеальное место для семьи с детьми и ценителей комфорта. О доме Проект «Сакмара» с гаражом на 2 авто, банно-спортивным комплексом, сауной, купелью и спортзалом. Площадь: 247 м² Площадь участка: 8 соток Материалы и ремонт: индивидуальный дизайн-проект, качественные отделочные материалы. 4 выхода, каждый с навесом из поликарбоната. Скважина с насосом прямо в доме. Охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Газовый котёл Vaillant + резервный электрический Protherm. 6 сплит-систем по всему дому. Планировка 1 этаж: Просторная кухня-гостиная с панорамным видом на сад; Кабинет (можно использовать как спальню); Душевая с окном; Прямой выход в банно-спортивный комплекс и гараж. 2 этаж: Три спальни с гардеробными; Большая ванная комната с окном; Установлены 4 мансардных окна для максимального света. Гараж и удобства Гараж на две машины, облицован кафелем, оборудован сливом и мойкой. Система хранения: антресоли, полки, подъем для велосипедов, место под инструмент. В гараже можно помыть автомобиль — есть слив и навес. Участок и ландшафт Профессиональный ландшафтный дизайн, тротуарная плитка «брусчатка». Автоматический полив и капельная система для растений. Газон с комбинированным покрытием (трава + каменная отсыпка). Розарий, альпийская горка, каштан, можжевельники, гортензии, туи. Место под большой бассейн, подведена канализация и фильтрация с песочным фильтром. Безопасное освещение (24В). Хозяйственный блок для садового инвентаря. Зоны отдыха Беседка 18 м² с рольставнями и полами из террасной доски Docke — комфортна в любую погоду. Мангальная зона под навесом, дартс, качели, батут, теннисный стол. Зона отдыха с “сухим ручьем” и качелями-“Кокон”. Весной прилетают скворцы — двор оживает ️ Коммуникации Газ, электричество, центральная канализация, водопровод. Есть собственная скважина. Отопление: газовое + тёплые полы. Сельские тарифы на коммунальные услуги. Инфраструктура Асфальтированные дороги, автобус до города (10 мин). Рядом ТРК “Армада-2”, ТК “Тройка”, “Леруа Мерлен”, “Лента”, “Магнит”, “Пятёрочка”. Школа на 1200 мест, детский сад, спортивный комплекс, храм, аптеки, фельдшерский пункт. Пункты Ozon и Wildberries, почта. Много парков и зон отдыха. ️ Дополнительно Дом и земля — в собственности, без обременений. Подходит под ипотеку любого банка. Полный фотоотчёт по всем скрытым коммуникациям. Возможен торг при осмотре. Ключевые преимущества: Лучшее расположение в парковой зоне ЖК «Экодолье» Дом “для себя”: качественные материалы, продуманный дизайн Уютный участок с ландшафтным дизайном и зонами отдыха Готов к проживанию — заезжай и живи! Звоните прямо сейчас — дом ждёт своих новых хозяев! Срочная продажа. Торг реальному покупателю. Показать еще