Коммерческий, 85000 м2, 2/2 этаж

Готовый бизнес 85000 м2
195 000 000 ₽ 250 000 000 ₽
Цена за м2 2 294 ₽
Адрес Оренбургский район, село Илек, ул Мира, д 11
Тип сделки продажа
Этаж 2
Этажность 2
Состояние Евроремонт
Описание

Продается действующее торгово-производственное предприятие с

выручкой 350+ млн. руб/год, включая арендный бизнес.

Срок окупаемости 3-4 года

 Площадь земельного участка: 8,5 га, вся земля в собственности.

Площадь торгового комплекса: 10 000 м2. Год постройки в нынешнем виде 2014-2015.

Площадь складов и производственных помещений: 6 000 м2 (2000 м2 теплые)

Арендный бизнес: Отдельно стоящий торговый комплекс площадью 3 500 м2. В комплексе 2 этажа с эскалатором, ключевые арендаторы: мебель - 1 000 м2, двери и обои - 500 м2, одежда и трикотаж - 700 м2, автозапчасти, роль-ставни, натяжные потоки, рыболовные снасти и туризм, парикмахерская и тд. 

В ноябре 2020 года на территорию комплекса зашел сетевой магазин "Светофор".

Парк техники: 6 единиц свежей грузовой техники, фура даф 2017 тент + открытый полуприцеп, манипулятор 7 тонн Jak 2018, Jak 5 т. будка 2017г, камаз 4308 5т. 2016 г, газель некст 2017 г, МТЗ 82 2015 г для уборки территории, вилочный погрузчик 2,5 т.

Товарный остаток: 120- 140 млн руб. в закупе. Весь товар в собственности. Неликвидов и просрочек нет! Обязательств перед поставщиками нет, дебиторской задолженности нет.

С поставщиками работа по предоплате, отсрочку предлагают все 90-100 поставщиков

Собственное производство: линия по производству профлиста для кровли, фасадов и заборов 15 наименований, тротуарная плитка формы 20 видов 6 цветов, бордюры, колодезные кольца, керамзитоблоки, пиломатериалы, беседки, заборы, сварочное производство.

 Штат сотрудников: 100-110 человек, текучка низкая, в зиму не сокращаем, 50 % оформлены официально, зарплатный фонд примерно 2,5 млн.руб. в месяц Коммунальные платежи 400-600 тыс руб свет, 150 - 200 тыс газ в зимние месяцы

Выручка: средняя 30 - 35 млн/мес. растет в среднем на 10-15% в год. В период карантина не снижалась, т.к сельские жители работают в карантин с утра и до ночи, у многих свои подсобные хозяйства.

Наценка: средняя 30 - 35% тк это розница и конкурентов серьезных нет, в отличии от больших городов.

Строения: Здания капитальные, материал построек на основе  стального каркаса, стены газоблок самарский, фасад из цветного профлиста, кровля — профлист с утеплением, полы без пылевые полимерные, led - освещение. 

Индивидуальное отопление - газовые котлы в каждом здании, вода - собственные скважины 6 шт, канализация, 2 электро подстанции на территории мощностью 1 мВт, кондиционирование во всех зданиях, вентиляция, видеонаблюдение, охранная сигнализация, серверная, кухня- столовая, эскалатор в 2х этажном здании, средства пожарной безопасности, большая парковка на 200 автомобилей, новый асфальт везде на территории, торговое кассовое оборудование, мебель, оргтехника.

 Собственник построил весь бизнес самостоятельно, начиная с 2004 года.

Введение и сопровождение деятельности всего комплекса со стороны собственника в течение двух месяцев с момента покупки, если потребуется.

Объект будет показывать сам собственник.

Просмотр днем в любой день по предварительному запросу за день до просмотре.

Звоните! Отвечу на все интересующие Вас вопросы.

Видеообзор
Риэлтор
Юрий Степин 69 объектов
Показать контакты +7 (922) XXX-XX-XX
ОДОБРЕНИЕ
ИПОТЕКИ
  • Без первоначального взноса
  • С испорченной кредитной историей у одного из супругов
  • Маленьким официальным доходом
  • Без официального дохода
  • Без справок о доходах
ЮРИДИЧЕСКОЕ
СОПРОВОЖДЕНИЕ
  • Проверяем объект недвижимости
  • Организуем безопасные расчеты
  • Защищаем от мошеннических сделок
НЕДВИЖИМОСТЬ
В ДРУГИХ РЕГИОНАХ РОССИИ
  • Возможность переехать в более крупный город
  • Переезд из-за учебы
  • Покупка недвижимости в целях заработка
  • Покупка недвижимости на курорте
  • Покупка недвижимости для проживания сотрудников в командировках