Коммерческий, 422.4 м2, 1/1 этаж

Помещение свободного назначения 422.4 м2
3 800 000 ₽
Цена за м2 9 004 ₽
Адрес Илекский район‎, село Кардаилово, ул Советская, влд 88
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Состояние Хорошее
Описание

Предлагается к покупке отдельно стоящее здание, находящееся на въезде в поселок Кардаилово по ул. Советская, рядом ул. Пионерская, ул. Илекская. В 20 метрах от реки Урал, зеленой зоны. В поселке производственные цеха марки Летний луг. До Оренбурга 86 км. , до Илека – 36км.

Качественная  постройка из кирпича, вложения в отделку и улучшения, свежий ремонт, благоустроенная территория, асфальтированная дорога. Отличное сочетание цены и предложения для успешного бизнеса: молочное производство и переработка, магазин, зал торжеств, сфера услуг и производства.

Здание газифицировано, подведена вода, достаточная выделенная мощность электроэнергии, сливная яма. Есть все разрешения на подключение, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Продуманная разводка по помещению водоснабжения, отопления. В части помещения полы с подогревом. Отдельный пульт управления газовым котлом, дымоуловитель.

В помещении толщина кирпичных стен 0,75 м. Практически все окна заменены на пластиковые со стеклопакетом, предназначенным для территорий с пониженной температурой воздуха зимой. Кровля отремонтирована, полностью заменено покрытие на профлист. Территория огорожена металлическим профлистом высотой 2 м. въездные ворота, входная калитка.

Помещение в настоящее время зонировано на определенные площади, назначение которых может быть изменено новым собственником.

На 80 кв.м. с отдельным входом сделан отличный ремонт, сопоставимый с жилым помещением, есть санузел. Полы покрыты частично керамической плиткой, частично ламинатом. Полы заливные с подогревом. Есть газовая плита. Современная входная группа. Высота потолка 3.2 м.

На 90 кв.м. расположена производственная часть, с входной зоной, холодильным помещением площадью 14,3 кв.м. с теплоизолированными стенами и двумя холодильными дверями, цехом и вспомогательными помещениями. В цехе кафельный пол с обустроенным сливом, стены и потолки обшиты металлопластиком, санузел, котельная. Из помещения выведен управляемый автополив прилегающей территории. Так же есть слив воды через отстойник - жироуловитель. Отдельный вход.

На 90 кв.м. помещение с бетонным полом, в начальной стадии обшивки бело-синим металлопластиком, полная комплектация для завершения работ. Отдельный вход.

На 60 кв.м. высота потолков до 7м, кирпичная кладка, ровные полы, отдельный вход.

На 100 кв.м. сделан ремонт, бетонная стяжка, выровненные стены, пластиковые окна. Входная группа с внешней части со стороны улицы. Возможно использование под магазин.

На часть земельного участка площадью 10 сот. завезен чернозем , смешанный с натуральными удобрениями. Толщина покрытия 0,3м.

Качество, удобство расположения, продуманное зонирование, вложение человеческой мысли и души делают предложенное здание идеальным для Вашего вида бизнеса.

Звоните, отвечу на вопросы. Просмотр по договоренности.

Видеообзор
Риэлтор
Наталья Демехина 40 объектов
Показать контакты +7 (922) XXX-XX-XX
ОДОБРЕНИЕ
ИПОТЕКИ
  • Без первоначального взноса
  • С испорченной кредитной историей у одного из супругов
  • Маленьким официальным доходом
  • Без официального дохода
  • Без справок о доходах
ЮРИДИЧЕСКОЕ
СОПРОВОЖДЕНИЕ
  • Проверяем объект недвижимости
  • Организуем безопасные расчеты
  • Защищаем от мошеннических сделок
НЕДВИЖИМОСТЬ
В ДРУГИХ РЕГИОНАХ РОССИИ
  • Возможность переехать в более крупный город
  • Переезд из-за учебы
  • Покупка недвижимости в целях заработка
  • Покупка недвижимости на курорте
  • Покупка недвижимости для проживания сотрудников в командировках