Коммерческий, 406 м2, 2/2 этаж

Предлагается Вам для приобретения в собственность коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в центре города в самом оживленном прогулочном и экологически чистом районе около набережной реки Урал. Ближайшие улицы – ул. Максима Горького, ул. Кобозева, ул. Брыкина, Казарменный переулок, пер. Каширина, ул. 9 января. В непосредственной близости находятся офисные помещения нескольких государственных учреждений, парковки. Высокий трафик, как автомобильный, так и пешеходный.

Помещение может быть использовано как офис организации, медицинский центр, салон красоты, кафе, ресторан, ночной клуб, любой вид из сферы оказания услуг, кондитерский цех, магазин и другие направления предпринимательской деятельности. Расположение здания, качество постройки, уровень организации внутреннего пространства и прилегающей территории способствуют обеспечению стабильного дохода от любого вида деятельности, организованного в данном помещении.

Общая площадь помещения составляет 406,4 кв.м. Из них 50%, согласно свидетельства, являются площадью жилых помещений. Такое разделение дает значительные бонусы при эксплуатации нежилого помещения. Все правоустанавливающие документы в полном порядке.

Здание выполнено из кирпича. Бетонные плиты перекрытия. Окна пластиковые. Высокий цокольный этаж с естественным освещением. В здании два основных входа. Отопление газовое, собственная газовая котельная. Водоснабжение центральное, выделенная мощность по электроэнергии регулируется по запросу.

В здании выполнен дизайнерский стилизованный ремонт. Лестничные пролеты украшены ажурными металлическими и деревянными перилами. Полы комбинированные: кафельные, ламинат, линолеум. Имеется действующий камин, создающий атмосферу уюта и тепла. В части помещений – принудительная вытяжка. Пожарная сигнализация. Санузлы, точки подачи и слива воды есть на каждом этаже и в цоколе.

Общая площадь земельного участка 964 кв.м. На территории расположены террасы из красного кирпича с красивыми многолетними насаждениями, аркой из виноградной лозы, фонтаном и зоной мангала. На въезде на территорию находится помещение площадью 55,2 кв.м. с дополнительным входом на центральную улицу. Парковка автомобилей возможна на собственной внутренней территории и на прилегающей улице.

Здание, земельный участок, павильон находятся в собственности у физического лица.

Для Вашего удобства по телефону отвечу на возникшие вопросы, организую показ в согласованное время.