Коммерческая недвижимость в Оренбурге

купить продать снять сдать
Тип недв.
Цена
S
Показать фильтр
Сортировать:
На карте Списком
Помещение свободного назначения 95.7 м2
4 500 000 ₽
Цена за м2 47 368 ₽
Этаж 0/4
Адрес: Оренбург, Ленинский, ул.Пролетарская 43
Связаться с риэлтором
Помещение свободного назначения 1448.2 м2
12 500 000 ₽
Цена за м2 8 632 ₽
Этаж 3/3
Адрес: Оренбург, Турбинная , д. 76
Связаться с риэлтором
Помещение свободного назначения 55.7 м2
4 800 000 ₽
Цена за м2 87 272 ₽
Этаж 1/5
Адрес: Оренбург, Ленинский, Гагарина, 4
Связаться с риэлтором
Помещение свободного назначения 700 м2
30 000 000 ₽
Цена за м2 42 857 ₽
Этаж 2/2
Адрес: Оренбург, Центральный, Маршала Жукова 48
Связаться с риэлтором
Помещение свободного назначения 2450 м2
30 000 000 ₽
Цена за м2 12 244 ₽
Этаж 1/2
Адрес: Оренбург, Промышленный, ул. Терешковой 295
Связаться с риэлтором
Офисное помещение 177 м2
88 500 ₽
Цена за м2 500 ₽
Этаж 1/4
Адрес: Оренбург, Ленинский, пр-кт Гагарина, д 5
Связаться с риэлтором
Помещение свободного назначения 150 м2
75 000 ₽
Цена за м2 500 ₽
Этаж 1/3
Адрес: Оренбург, Ленинский, ул. Гая, д.3
Связаться с риэлтором
Помещение свободного назначения 190 м2
85 500 ₽
Цена за м2 450 ₽
Этаж 1/9
Адрес: Оренбург, Ленинский, Донецкая, 2/1
Связаться с риэлтором
Помещение свободного назначения 350 м2
122 500 ₽
Цена за м2 350 ₽
Этаж 1/2
Адрес: Оренбург, Промышленный, ул Мира, д 32/1
Связаться с риэлтором
Офисное помещение 25 м2
12 500 ₽
Цена за м2 500 ₽
Этаж 1/3
Адрес: Оренбург, Центральный, Аксакова, 8
Связаться с риэлтором
Помещение свободного назначения 170 м2
45 000 ₽
Цена за м2 264 ₽
Этаж 0/2
Адрес: Оренбург, Ленинский, ул.Пойменная 19
Связаться с риэлтором
Помещение свободного назначения 100 м2
30 000 ₽
Цена за м2 300 ₽
Этаж 1/2
Адрес: Шарлыкский район‎, ул. Мусы Джалиля, д. 6
Связаться с риэлтором
< 1 2 ... 16 17 18 >

Основные критерии, на которые обращают внимание предприниматели при покупке или съеме коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость в Оренбурге всегда пользуется спросом. Ежегодно на улицах города появляются новые торговые и бизнес-центры, строятся отдельные нежилые помещения. Покупка или аренда коммерческой недвижимости отличается от покупки квартир или домов для личного пользования. Потому что у этих помещений – другое предназначение: они должны помогать приносить бизнесу прибыль и отвечать всем необходимым нормам законодательства.

Вот основные критерии, на которые обращают внимание предприниматели при покупке или съеме офисов, торговых или производственных помещений:

  • Месторасположение коммерческого объекта. Это, пожалуй, самый важный критерий выбора. Будь у Вас офис или торговое помещение – в любом случае, Вы должны быть всегда доступны для своих клиентов, в идеале здание должно располагаться на первой линии крупных дорог города.
  • Удобная парковка и подъездные пути. Удобная (а главное свободная) парковка – один из немаловажных факторов успеха Вашего бизнеса. При покупке или аренде помещения нужно сразу предусмотреть парковку для сотрудников и парковку для клиентов
  • Место для разгрузки. Если Вы занимаетесь торговлей или производством – наличие отдельного подъезда в помещении для разгрузки товара является несомненным плюсом.
  • Внешняя и внутренняя отделка здания. Клиенты встречают любой бизнес «по одежке», поэтому и предприниматели стараются выбирать коммерческую недвижимость в зданиях с эстетичной облицовкой и хорошим внутренним ремонтом. К тому же, для многих Важно, чтобы на фасаде здания была возможность размещения вывесок и прочих рекламных материалов.
  • Соответствие нормам. Очень важно, чтобы нежилое помещение соответствовало нормам температурного режима, освещенности, пожарной безопасности. Эти условия необходимы, как для безопасности сотрудников, так и для безопасности бизнеса от лишних санкций.


Аренда и покупка помещений для бизнеса с компанией «Милана Недвижимость»

В штате компании «Милана Недвижимость» есть отдельные сотрудники, специализирующиеся именно на коммерческой недвижимости. Наши услуги необходимы как продавцам, так и покупателям нежилых помещений

Для продавцов и арендодателей: 

  • Подбираем покупателей и арендаторов с учетом всех Ваших требований и пожеланий. Часто (особенно у арендодателей) есть свои особенные требования к арендаторам, связанные с тематикой и сферой бизнеса
  • Составляем договор купли-продажи нежилого помещения или договор аренды.
  • Проводим независимую оценку объектов коммерческой недвижимости.
  • Участвуем в государственной регистрации
  • Помощь в страховании Вашего помещения

Для покупателей и арендаторов:

  • Поиск и подбор предложений по коммерческой недвижимости.
  • Организуем показы офисных, торговых, складских помещений в удобное для Вас время.
  • Полное юридическое сопровождение сделки: от подготовки документов до регистрации имущественных прав.
  • Составление договора купли-продажи или аренды

Остались вопросы? Позвоните нашему менеджеру по телефону 8 (3532) 60-30-51 или оставьте заявку на сайте и получите бесплатную консультацию.

Правильное помещение – залог успеха Вашего бизнеса!


На что стоит обратить внимание

Сделки с коммерческой недвижимостью так же подвержены рисками: юридическими, налоговыми, эксплуатационным. Вот примеры только некоторых из них:

  1. Недобросовестные продавцы зачастую документально завышают площадь объекта, в итоге покупатель рискует переплатить.
  2. После совершения сделки может выяснится, что к Вам перешло не только право собственности на нежилое помещение, но и имеющиеся у предыдущего владельца обременения, о которых он умолчал.
  3. Передача объекта коммерческой недвижимости требует определенного набора обязательных действий: осмотр состояния помещения, подписание передаточного акта, передача всей необходимой технической документации и т.д.
  4. Зачастую, выставленный на продажу объект коммерческой недвижимости может являться объектом корпоративных споров. Например, директор предприятия превысил свои полномочия и решил самостоятельно совершить сделку без уведомления всех учредителей или акционеров. В этом случае, возникает риск утраты объекта и страдает в итоге покупатель.
  5. Если Вам предлагают купить не все здание, а только какую-то часть, обратите внимание, чтобы у Вас был доступ ко всем необходимым для полного обособленного функционирования помещениям (отдельный вход, сан узлы т.д.). Иначе, у покупателя в дальнейшем может возникнуть риск уплаты дополнительных кабальных платежей.

Компания «Милана» гарантирует Вам юридическую чистоту каждого предлагаемого объекта. Наш юрист лично проверяет все документы продавца, прежде, чем добавить в базу новое предложение. А наши профессиональные риэлторы помогут Вам с выбором и оформлением всех документов.

Звоните 8 (3532) 60-30-51