Договор продажи недвижимости является важным юридическим документом, который заключается между продавцом и покупателем и регулирует процесс передачи собственности на коммерческую недвижимость. Он имеет несколько целей и выполняет следующие функции:

1. Легальная защита прав собственности: Договор продажи недвижимости устанавливает юридическую основу для передачи права собственности на недвижимость от продавца к покупателю. Он документально подтверждает изменение собственника объекта недвижимости и защищает интересы обеих сторон.

2. Определение условий сделки: Договор содержит информацию о цене продажи, порядке оплаты, сроках передачи недвижимости, а также другие важные условия сделки. Это позволяет сторонам иметь ясное представление о своих обязательствах и правах, а также избежать возможных споров и недоразумений.

3. Защита от мошенничества: Договор продажи недвижимости помогает предотвратить мошеннические действия со стороны продавца или покупателя. Он обеспечивает документальное подтверждение сделки и защищает стороны от возможных недобросовестных действий или изменения условий сделки без согласия другой стороны.

4. Регулирование споров: В случае возникновения споров или разногласий между сторонами, Договор продажи недвижимости служит основой для разрешения конфликта. Он определяет процедуру разрешения споров и обязательства сторон в случае нарушения условий сделки.

5. Защита прав третьих лиц: Договор продажи недвижимости также защищает права третьих лиц, например, кредиторов или арендаторов, если таковые имеются. Он устанавливает обязательства продавца по уведомлению третьих лиц о смене собственника и предоставлении им права на прекращение договоров или переход на нового собственника.

В целом, договор продажи недвижимости является неотъемлемой частью сделки и обеспечивает законность и безопасность процесса передачи собственности на коммерческую недвижимость. Он защищает интересы обеих сторон и предотвращает возможные споры и непредвиденные ситуации.