Продать объект
Заказать звонок

Коммерческие

Цена
-
Тип объекта
Город
Район
Площадь
-
Состояние
Тип сделки
Коммерческий, 200 м2, 2/2 этаж
  • Соль-Илецкий район‎, г Соль-Илецк, Рудничный пер, д 15

  • Продажа
8 000 000
Подробнее
Коммерческий, 250 м2, 2/2 этаж
  • Оренбургский район, г Соль-Илецк, ул Овражная, д 62

  • Продажа
8 500 000
Подробнее
Коммерческий, 513.3 м2, 1/3 этаж
  • Оренбургский район, Ветеранов труда 16

  • Продажа
15 000 000
Подробнее
Коммерческий, 620 м2, 2/2 этаж
  • Соль-Илецкий район‎, ул. Советская 22

  • Продажа
17 000 000
Подробнее
Коммерческий, 872 м2, 1/2 этаж
  • Соль-Илецкий район‎, село Елшанка, ул Дорожная, д 1А

  • Продажа
9 900 000
Подробнее
Объекты 1 - 5 из 5
Коммерческий, 200 м2, 2/2 этаж
  • Соль-Илецкий район‎, г Соль-Илецк, Рудничный пер, д 15

  • Продажа
8 000 000
Подробнее
Коммерческий, 250 м2, 2/2 этаж
  • Оренбургский район, г Соль-Илецк, ул Овражная, д 62

  • Продажа
8 500 000
Подробнее
Коммерческий, 513.3 м2, 1/3 этаж
  • Оренбургский район, Ветеранов труда 16

  • Продажа
15 000 000
Подробнее
Коммерческий, 620 м2, 2/2 этаж
  • Соль-Илецкий район‎, ул. Советская 22

  • Продажа
17 000 000
Подробнее
Коммерческий, 872 м2, 1/2 этаж
  • Соль-Илецкий район‎, село Елшанка, ул Дорожная, д 1А

  • Продажа
9 900 000
Подробнее
Объекты 1 - 5 из 5

Коммерческая недвижимость в Оренбурге всегда пользуется спросом. Ежегодно на улицах города появляются новые торговые и бизнес-центры, строятся отдельные нежилые помещения. Покупка или аренда коммерческой недвижимости отличается от покупки квартир или домов для личного пользования. Потому что у этих помещений – другое предназначение: они должны помогать приносить бизнесу прибыль и отвечать всем необходимым нормам законодательства.

Вот основные критерии, на которые обращают внимание предприниматели при покупке или съеме офисов, торговых или производственных помещений:

- Месторасположение коммерческого объекта. Это, пожалуй, самый важный критерий выбора. Будь у Вас офис или торговое помещение – в любом случае, Вы должны быть всегда доступны для своих клиентов, в идеале здание должно располагаться на первой линии крупных дорог города.
- Удобная парковка и подъездные пути. Удобная (а главное свободная) парковка – один из немаловажных факторов успеха Вашего бизнеса. При покупке или аренде помещения нужно сразу предусмотреть парковку для сотрудников и парковку для клиентов.
- Место для разгрузки. Если Вы занимаетесь торговлей или производством – наличие отдельного подъезда в помещении для разгрузки товара является несомненным плюсом.
- Внешняя и внутренняя отделка здания. Клиенты встречают любой бизнес «по одежке», поэтому и предприниматели стараются выбирать коммерческую недвижимость в зданиях с эстетичной облицовкой и хорошим внутренним ремонтом. К тому же, для многих Важно, чтобы на фасаде здания была возможность размещения вывесок и прочих рекламных материалов.
- Соответствие нормам. Очень важно, чтобы нежилое помещение соответствовало нормам температурного режима, освещенности, пожарной безопасности. Эти условия необходимы, как для безопасности сотрудников, так и для безопасности бизнеса от лишних санкций.


Аренда и покупка помещений для бизнеса с компанией "Милана"

В штате компании «Милана» есть отдельные сотрудники, специализирующиеся именно на коммерческой недвижимости. Наши услуги необходимы как продавцам, так и покупателям нежилых помещений.

Для продавцов и арендодателей:
- Подбираем покупателей и арендаторов с учетом всех Ваших требований и пожеланий. Часто (особенно у арендодателей) есть свои особенные требования к арендаторам, связанные с тематикой и сферой бизнеса.
- Составляем договор купли-продажи нежилого помещения или договор аренды.
- Проводим независимую оценку объектов коммерческой недвижимости.
- Участвуем в государственной регистрации.
- Помощь в страховании Вашего помещения.

Для покупателей и арендаторов:
- Поиск и подбор предложений по коммерческой недвижимости.
- Организуем показы офисных, торговых, складских помещений в удобное для Вас время.
- Полное юридическое сопровождение сделки: от подготовки документов до регистрации имущественных прав.
- Составление договора купли-продажи или аренды

Остались вопросы? Позвоните нашему менеджеру по телефону 8 (3532) 60-30-51 или оставьте заявку на сайте и получите бесплатную консультацию.

Правильное помещение – залог успеха Вашего бизнеса!


Аренда и покупка коммерческой недвижимости в Оренбурге: на что стоит обратить внимание.

Сделки с коммерческой недвижимостью так же подвержены рисками: юридическими, налоговыми, эксплуатационным. Вот примеры только некоторых из них:

  1. Недобросовестные продавцы зачастую документально завышают площадь объекта, в итоге покупатель рискует переплатить.
  2. После совершения сделки может выяснится, что к Вам перешло не только право собственности на нежилое помещение, но и имеющиеся у предыдущего владельца обременения, о которых он умолчал.
  3. Передача объекта коммерческой недвижимости требует определенного набора обязательных действий: осмотр состояния помещения, подписание передаточного акта, передача всей необходимой технической документации и т.д.
  4. Зачастую, выставленный на продажу объект коммерческой недвижимости может являться объектом корпоративных споров. Например, директор предприятия превысил свои полномочия и решил самостоятельно совершить сделку без уведомления всех учредителей или акционеров. В этом случае, возникает риск утраты объекта и страдает в итоге покупатель.
  5. Если Вам предлагают купить не все здание, а только какую-то часть, обратите внимание, чтобы у Вас был доступ ко всем необходимым для полного обособленного функционирования помещениям (отдельный вход, сан узлы т.д.). Иначе, у покупателя в дальнейшем может возникнуть риск уплаты дополнительных кабальных платежей.

Компания «Милана» гарантирует Вам юридическую чистоту каждого предлагаемого объекта. Наш юрист лично проверяет все документы продавца, прежде, чем добавить в базу новое предложение. А наши профессиональные риэлторы помогут Вам с выбором и оформлением всех документов.

Звоните 8 (3532) 60-30-51